યુકે હાઉસિંગ માર્કેટ એક વર્ષમાં પ્રથમ વાર્ષિક ભાવ વૃદ્ધિ સાથે પુનરુત્થાન જુએ છે, મોર્ટગેજ દરોને હળવા કરવાથી બળતણ
ઘટનાઓના આશાસ્પદ વળાંકમાં, યુકેના મકાનોના ભાવમાં વધારો થયો છે, જે એક વર્ષમાં પ્રથમ વખત હકારાત્મક વૃદ્ધિનો અનુભવ કરી રહ્યો છે, જેમ કે નેશનવાઇડ દ્વારા અહેવાલ છે. જાન્યુઆરીથી ફેબ્રુઆરી સુધીમાં મિલકતના મૂલ્યોમાં 0.7% નો વધારો થતાં, £260,420 ની સરેરાશ ઘર કિંમત સુધી પહોંચવા સાથે, મોર્ટગેજ દરોમાં સરળતાએ મુખ્ય ભૂમિકા ભજવી હતી.
વાર્ષિક ધોરણે, ફેબ્રુઆરીમાં મકાનોના ભાવમાં 1.2% નો ઉછાળો જોવા મળ્યો, જે જાન્યુઆરીમાં નોંધાયેલા 0.2% ઘટાડાથી નોંધપાત્ર ટર્નઅરાઉન્ડ દર્શાવે છે. નેશનવાઇડના મુખ્ય અર્થશાસ્ત્રી, રોબર્ટ ગાર્ડનરના જણાવ્યા અનુસાર, જાન્યુઆરી 2023 પછી આ સીમાચિહ્નરૂપ હકારાત્મક વાર્ષિક વૃદ્ધિનું પ્રથમ ઉદાહરણ છે.
ગાર્ડનરે ઘટતા ઉધાર ખર્ચની અસર પર ભાર મૂકતા જણાવ્યું હતું કે, “મોસમી અસરોને ધ્યાનમાં લીધા પછી, ઘરની કિંમતો હવે 2022 ના ઉનાળામાં નોંધાયેલા સર્વકાલીન ઉચ્ચ સ્તરની લગભગ 3% નીચે છે. વર્ષના વળાંકની આસપાસ ઉધાર ખર્ચમાં થયેલા ઘટાડાથી હાઉસિંગ માર્કેટમાં તેજી આવી હોવાનું જણાય છે.”
બેંક ઓફ ઈંગ્લેન્ડના અહેવાલ મુજબ, ગીરોની મંજૂરીઓમાં તાજેતરના ઉછાળા, ઓક્ટોબર 2022 પછીના સર્વોચ્ચ સ્તરે પહોંચે છે, તેણે પણ હાઉસિંગ માર્કેટને પુનર્જીવિત કરવામાં ફાળો આપ્યો. જો કે, રાષ્ટ્રવ્યાપી સહિત કેટલાક ધિરાણકર્તાઓએ તાજેતરમાં તેમના મોર્ટગેજ દરમાં વધારો કરીને સંભવિત અવરોધો અંગે ચિંતા વ્યક્ત કરી છે.
ક્વિલ્ટરના મોર્ટગેજ નિષ્ણાત, કારેન નોયે, દરોમાં તાજેતરના વધારાની નોંધ લીધી, ચેતવણી આપી કે વર્તમાન હકારાત્મક વેગ પ્રમાણમાં અલ્પજીવી હોઈ શકે છે. ગાર્ડનરે આ ભાવનાનો પડઘો પાડ્યો હતો અને ચેતવણી આપી હતી કે ભાવિ વ્યાજ દરો અંગેની અનિશ્ચિતતા સતત ભાવ વધારા માટે જોખમ ઊભું કરી શકે છે.
આગળ જોતાં, નાઈટ ફ્રેન્ક ખાતે યુકે રેસિડેન્શિયલ રિસર્ચના વડા ટોમ બિલ, સંભવિત વ્યાજ દરમાં કાપને કારણે આ વર્ષે સરેરાશ મકાનોની કિંમતોમાં 3% વૃદ્ધિની અપેક્ષા રાખે છે. “બેન્કો ધિરાણ આપવા આતુર છે અને ફુગાવો અંકુશમાં આવતાં અંતે આ વર્ષે દર ઘટાડવો જોઈએ, જે અમારું માનવું છે કે 2024માં હકારાત્મક વાર્ષિક વૃદ્ધિ ટકાવી રાખશે અને યુકેના મકાનોના ભાવમાં 3%નો વધારો થશે,” તેમણે જણાવ્યું હતું.
